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Fallimento 24/2014

Curatore Dott.ssa Patrizia Neroni
Giudice Dott.ssa Francesca Sirianni

INVITO A PRESENTARE OFFERTE MIGLIORATIVE

LOTTO Unico
I DIRITTI PARI AD ½ DELL’INTERA PROPRIETÀ DEGLI IMMOBILI ED IDENTIFICATI AL CATASTO FABBRICATI DI DETTO COMUNE, AL FOGLIO 1: PARTICELLA 471 SUB 1 – CATEGORIA A/7, CLASSE 2, CONSISTENZA 11 VANI, RENDITA € 653,32; PARTICELLA 471 SUB 2 – CATEGORIA C/6, CLASSE 2, CONSISTENZA 27 MQ, RENDITA € 34,86. DALLA VERIFICA E RAFFRONTO EFFETTUATA TRAMITE PUNTUALE RILIEVO DELL’IMMOBILE E GLI STESSI ELABORATI GRAFICI DEPOSITATI IN COMUNE ED ALLEGATI ALLE LICENZE DI COSTRUIRE ACQUISITE, OLTRE ALLE PLANIMETRIE CATASTALI DEPOSITATE PRESSO L’AGENZIA DEL TERRITORIO DI ASCOLI PICENO, SI PUÒ INDICARE LA NON CONFORMITÀ EDILIZIO-AMMINISTRATIVA E CATASTALE DELLA SITUAZIONE ATTUALE DEGLI IMMOBILI A QUANTO AUTORIZZATO. ESISTONO DELLE DIFFORMITÀ IN ORDINE AGLI IMMOBILI SOPRA INDIVIDUATI, IN PARTICOLARE: IL PIANO SEMINTERRATO RISULTA AVERE UNA DESTINAZIONE D’USO DIVERSA DA QUANTO AUTORIZZATO; ESTERNAMENTE, AL PIANO SEMINTERRATO È STATO REALIZZATO UN LOCALE AD USO CANTINA; È STATA APERTA UNA FINESTRA SUL TIMPANO DEL SOTTOTETTO. IL COSTO PER LA REGOLARIZZAZIONE DI EVENTUALI OPERE ABUSIVE E/O NON CONFORMI, QUALORA RITENUTE SANABILI A SEGUITO DELLE DETERMINAZIONI DEI RESPONSABILI DEI PROCEDIMENTI PRESSO GLI UFFICI PUBBLICI A CIÒ DEPUTATI, CUI L’ACQUIRENTE DOVRÀ PRESENTARE APPOSITA RICHIESTA ENTRO 120 GIORNI DAL TRASFERIMENTO DEI BENI IMMOBILI, SARÀ A CARICO DELL’ACQUIRENTE. IL TUTTO COME MEGLIO RISULTA DALLA PERIZIA DI STIMA REDATTA DAL GEOM. GIANCARLO URRIANI DEL 07.02.2015 E ALLA CTU DELL’ING. VALERIA MAROZZI DEL 17.06.2022, ALLE QUALI ESPRESSAMENTE SI RINVIA. GLI IMMOBILI OGGETTO DEL PRESENTE INVITO RISULTANO OCCUPATI, GLI STESSI NON SONO DOTATI DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA. LA NATURA GIUDIZIARIA DELLA VENDITA ESCLUDE CHE LA STESSA POSSA ESSERE IMPUGNATA PER VIZI DELLA COSA, MANCANZA DI QUALITÀ O DIFFORMITÀ DELLA COSA VENDUTA, PER LA PRESENZA DI ONERI DI QUALSIASI GENERE E PER QUALSIASI MOTIVO NON CONSIDERATI CHE NON POTRANNO IN ALCUN MODO E SOTTO QUALSIASI FORMA DAR LUOGO AD ALCUN RISARCIMENTO, EVENTUALE RISOLUZIONE, INDENNITÀ O INDENNIZZO O RIDUZIONE DEL PREZZO IN QUANTO DI CIÒ SE NE È TENUTO CONTO NELLA VALUTAZIONE. IL BENE VERRÀ TRASFERITO SENZA GARANZIA DI QUALITÀ, A CORPO E NON A MISURA, NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI ATTUALMENTE DI TROVA, CON TUTTI GLI ANNESSI, DIRITTI, AZIONI, RAGIONI, USI E SERVITÙ, ATTIVE E PASSIVE, COSÌ COME POSSEDUTO, NULLA ESCLUSO ED ECCETTUATO. IL TUTTO COME MEGLIO RISULTA DALLA PERIZIA DEL CTU ARCH. MARCO ROSATI E SUCCESSIVE INTEGRAZIONI A DISPOSIZIONE PER LA CONSULTAZIONE PRESSO LO STUDIO DEI CURATORI FALLIMENTARI, ALLA QUALE SI FA ESPRESSO RIFERIMENTO ANCHE PER TUTTO QUANTO NELLA STESSA CONTENUTO.
Data apertura buste : 20/05/24 ore 12:15
Prezzo base asta : Euro 77.000,00
Rilancio Minimo : 3 %